Стоимость работ оценена в 110 млн. руб, срок заверешения работ — 1 декабря следующего года.

Конкурс был объявлен Министерством строительства Новосибирской области. Заявки подаются до конца октября, открытый аукцион должен быть проведен 3 ноября. Детский сад в Южно-Чемском микрорайоне Кировского района будет построен на улице Виктора Шевелева за счет средств областного бюджета Новосибирской области.

«Это первый крупный социальный объект на «Просторном», который должен появиться уже к 2019 году, — прокомментировал РБК Новосибирск Олег Басалаев, председатель ПЖСК «Просторный Квартал-2», — уже объявлен конкурс, итоги будут подводить в ноябре. Микрорайон состоит из 86-ти многоэтажных домов, они в разной степени готовности, частично мы уже передали ключи инвесторам для проведения ремонта в квартирах. Учитывая стоимость квадратного метра, в жилмассиве очень много новоселов, среди которых большая доля — это молодые семьи с детьми. Безусловно, наличие детского сада может являться преимуществом в выборе места жительства. По плану рядом должны появиться еще один садик и школа».

Подробнее на РБК: http://nsk.rbc.ru/nsk/17/10/2017/59e588f09a794762a58cceca?from=regional_newsfeed

1. Дом 18/3 1 - подъезд плитка подъездная 100%; стены покрашены до 10 этажа. 2 - подъезд плитка подъездная 100%;  Стены покрашены до 10 этажа. Заканчивается монтаж первого слоя гипсокартона. Красят фасад дома.

2. Дом 20/1 1 - подъезд плитка 100%; стены покрашены до 2 этажа, стены готовы для покраски до 6 этажа. 2 - подъезд плитка 100%; стены покрашены до 3 этажа. Красят фасад дома.

3. Дом 20/3 1 - подъезд плитка 3 этажа, стены покрашены до 3 этажа. 2 - подъезд плитка 3 этажа, стены покрашены 3 этажа, готовые стены для покраски 4 этажа. В двух подъездах идет укладка подъездной плитки, и отделка МОП. Красят фасад дома.

4. Дом 21/1 1 - подъезд плитка 100%; покрашенные стены 4 этажа, стены готовые под покраску до 10 этажа ( красить будут уже перед сдачей)
2 - подъезд плитка до 10 этажа; стены покрашены до 5 этажа, стены готовы под покраску до 10 этажа ( красить будут уже перед сдачей).
Красят фасад дома.

5. Дом 21/3 1 - подъезд плитка на 1 этаже; стены покрашены 3 этажа, стены под покраску 4 этажа. Второй подъезд так же, как и первый.
Красят фасад дома.

6. Дом 22/1 1 - подъезд плитка 1 этаж, стены покрашены до 6 этажа. 2 - подъезд плитка 1 этаж, стены покрашены до 6 этажа, стены готовы для покраски до 8 этажа. Красят фасад дома.

7. Дом 22/2 1 - подъезд плитка 1 этаж, покрасили 7 этажей; 2- подъезд плитка 1 этаж, покрасили 6 этажей, стены готовы к покраске до 8 этажа. Красят фасад дома.

8. Дом 22/3 1 - подъезд плитка 1 этаж, покрасили 6 этажей. 2 - подъезд плитка 1 этаж, покрасили 6 этажей. Красят фасад дома.

9. Дом 22/5 1 - подъезд плитка 1 этаж, покрасили 4 этажа, стены готовы к покраске до 6 этажа. 2 - подъезд плитка 1 этаж, стены покрашены до 7 этажа. Красят фасад дома.

10. Дом 4 идут работы по крыльцу, красят фасад дома.

11. Дома 5, 6, 7, 15 идут работы по крыльцу.

12. Дом 16 работы по крыльцу, отделка мест общего пользования, прокладка теплотрассы.

13. Дом 29 заливают кровлю.( выполнена отделка МОП несколько этажей)

14. Дом 27, 28, 30/1, 31/1, 32/1, 32/2, 32/4, 33, 34/1, 34/2, 34/4, 37/1, 37/2, 37/4, 39/6, 40/1, 40/3, 40/4,  40/6,  -  красят фасад дома, идет отделка мест общего пользования

15. Дом 38/1, 38/3, 39/1 -  красят фасад дома, сделали ливневую трубу.

16. Дом 39/3, 39/4, 45/6 - красят фасад дома.

17. Дом 41/1, 41/3, 41/4, 41/6, 43/1, 43/3, 43/6, 45/1, 45/2, 45/3, 45/5,-  красят фасад дома, идёт остекление.

18. Дом 42/1, 42/3, 42/4, 42/6, 43/4 - красят фасад дома.

19. Дом 44 идут земельные работы.

1) Дома 4 , 5 , 6 , 7 , 15 , 16 -  внутренняя отделка помещений, работают маляры.

2) Дома 23 и 24 работы по прокладке канализации.

3) Дома 10/3  и 11/1 идут работы по кровле.

4) Дом  идут работы по кровле.

5) Дом 19/3 сделали гипсокартон под стояки водопровода полностью, идут внутренние работы по шпаклевке, плитка на 40% готова, закончили утепление кровли.

6) Дом 20/1 подъезд №1 зашпаклевали стены до 8 этажа, покрасили стены до 3 этажа, плитка 3 этажа.
подъезд №2, зашпаклевали до 5 этажа, плитка до 2 этажа.
сделали 25% от системы отопления готово.

7) Дом 20/3 ,  21/1 , 21/3 ,  22/1 , 22/2 , 22/3 , 22/5 зашпаклевали до 3 этажа, покрасили нижние этажи, идут работы на этажах выше, идут работы по укладке плитки подъезда.

8) Дома  29 и  30/1 сделали 4 этажа кирпичных перегородок. Следующие дома идут примерно по очереди 31/1, 32/2, 32/4, 33.

9) Дома 42/3 , 42/4 , 42/1 , 43/6 , 41/4 , 42/6 остекление.

10) В ближайшее время будут красить фасады в следующих домах: 40/4; 40/6; 34/2; 32/1; 23; 24; 15; 16; 7; 5; 6; 19/1; 18/1; 13/4; 13/6; 35; 36;

В новом микрорайоне от известного застройщика «Дискус Плюс» начинается жизнь. Просторный жилмассив появился 5 лет назад, но тогда это был лишь участок на карте Кировского района Новосибирска. Там, где зияли котлованы, постепенно выросли дома, сперва - серые, затем - яркие, цветные новостройки. С прошлого года в окнахзагорелся свет, люди обживают новые квартиры. Несмотря на некоторую удаленность от географического центра города, это место может стать одним из самых привлекательных для жизни.

Когда в Просторном начинались работы, компанию «Дискус Плюс» знал уже весь Новосибирск. В багаже застройщика - под миллион квадратных метров возведенного жилья. Наглядная иллюстрация к этому факту - построенный рядом с МЖК Плющихинский жилмассив: улицы В. Высоцкого, Т. Снежиной, В. Потылицына. В то время как центр города уже занят свечками-высотками, и люди жалуются на точечную застройку и полное отсутствие парковок и придомовой площадки, Плющихинский мкр - довольно свободная территория. Но свободная - не значит пустая. Сдавая дома в эксплуатацию, «Дискус» параллельно строит детские сады, спортивные площадки, магазины, дороги, инженерные сети, высаживает крупные сосны, устанавливает детские городки. Всё - судя по отзывам жителей жилмассива Плющихинский - высокого качества. В планах застройщика - новые школы и поликлиника, развитие дорожно-транспортной сети.

Характерная отличие застройщика "Дискус Плюс" на строительном рынке Новосибирска - низкие цены для новоселов. Низкие - не только по меркам третьего города России. Даже в соседних регионах Сибири с менее успешной экономикой сложно найти столь доступное жилье. Глава компании Алексей Джулай (к слову - почетный строитель России) говорит, что это его принцип: продавать жилплощадь с очень скромной прибавкой к себестоимости.

- Когда мы начинали строить жилмассив Просторный, себестоимость одного квадратного метра для нас была 22 тысячи рублей. Продавали за 25. Этого вполне достаточно для развития компании, - делится нехитрой арифметикой Алексей Юрьевич.

На самом деле на рынке есть мнение: сдать один «квадрат» жилья дешевле, чем за 30 тысяч рублей, просто невозможно. Но Джулай сводит все расходы к минимуму и ломает прочно сложившийся в головах покупателей стереотип.

- Сокращаю лишние затраты, беседую с подрядчиками, договариваюсь о более выгодных условиях, использую собственный транспорт, на заводе применяю новые технологии, - перечисляет директор «Дискуса» способы снижения цены. Сводя к минимуму затраты, наша компания постоянно повышает качество строительных работ.

Собственный завод, который производит железобетонные панели, очень выручает компанию, позволяя не искать основной строительный материал на стороне, и, в итоге, - покупателя, сохраняя для него ценовую доступность. При этом, повторюсь, при низкой надбавке к себестоимости компания создает инфраструктуру, прокладывает и за свой счет содержит дороги, обеспечивает уличное освещение, высаживает деревья.

Готовые квартиры от застройщика (список см. ЗДЕСЬ) в Просторном продаются по цене 30 тысяч рублей за квадратный метр, то есть за построенную студию с балконом нужно заплатить миллион с небольшим - это заманчиво даже для людей со скромными доходами. А на этапе строительства цены еще ниже- от 21,5 тысяч рублей за квадратный метр. Есть и подземные парковки, которые скорор постуупят в продажу.

Так и появляются вместо пустырей уютные микрорайоны. Такие, как Просторный. Еще 5 лет назад там не было ничего. Ни дорог, ни инженерных сетей… Ни-че-го. И место, вероятно, казалось не самым желанным для застройщиков. Но Джулай сделал на него ставку. Микрорайон расположен в экологически чистом месте. В пешеходной доступности - дендропарк и река.

- Помните, какое-то время назад васхниловские коттеджи считались элитным местом? А ведь это совсем рядом. Здесь так же хорошо и комфортно, - гордится новым микрорайоном строитель. - Вот, посмотрите, поблизости лесопарк, отличное место для прогулок. А до берега Оби от крайнего нашего дома - всего 1200 метров. Это 15 минут ходьбы.

Еще 5 лет назад Джулай хорошо разглядел перспективы этого места, начав застройку. Разглядели их и многие сибиряки, решившие выгодно купить качественное и при этом доступное жилье. В их числе - автор этих строк, подобравший себе просторную студию с балконом. Тогда она была лишь в планах, в перспективах. Сегодня - вот она, настоящая. Завершаются последние работы, и скоро строители позовут получать ключи от квартиры.

Источник: http://www.nsk.kp.ru/daily/26650/3671206/

Квартира в Новосибирске - удовольствие, как правило, не дешевое. Цены, даже на самое скромное жилье, начинаются обычно с 2 - 3 миллионов рублей. Компания «Дискус Плюс» на строительном рынке всегда была белой вороной. Покупатель вкладывается на этапе строительства, но отдает вдвое меньше, чем при покупке квартиры у других, даже близких по сегменту рынка застройщиков. Цена однокомнатной студии - миллион рублей с небольшим. Впрочем, бывают варианты у этого застройщика и за 900 тысяч рублей. 

Цена, получается, такова, что купить квартиру можно и на потребительский кредит. По договору не ипотечного кредита, который как правило требует долгого согласования с банком заемщика и предмета залога, а обычного займа, при этом не допуская существенных переплат.

- Наши покупатели - обычные люди, которые ходят на работу и зарабатывают деньги. Это семьи со средним заработком, - говорит глава компании Алексей Джулай.

Едва ли какой-то другой застройщик продает жилье в Новосибирске по столь же доступным ценам. Бывает, впрочем, что компании объявляют ценник в районе одного миллиона рублей. Но только на товар, который уступает по площади в 1,5, а то и в 2 раза. Ну что такое - квартира в 20 квадратных метров, особенно для молодой семьи с детьми?

Компания «Дискус» стала известной, когда осваивала Плющихинский жилмассив в Октябрьском районе (ул. Высоцкого, Т. Снежиной, В. Потылицына). Пожалуй, одним из самых популярных товаров были студии по 32 квадратных метра - отличный старт для молодых людей. Затем «Дискус» облюбовал территорию в Кировском районе рядом с естественным лесопарком и рекой Обью.

Автор этих строк тоже решил присмотреть себе жилье в таком местечке. Это был еще пустырь без дорог, без света на улицах и без парковок. Только росли серые коробки зданий. Но этажи - все новые и новые - появлялись быстро, и перспектива стать жителем нового микрорайона очень привлекала. Да и вариант удалось подобрать интересный. Однокомнатная студия площадью 39 квадратных метров. Еще и с просторным балконом.

Вложился на стадии котлована. И за этот период в Просторном жилмассиве изменилось многое. Компания построила и продолжает строить дороги. На улицах появилось освещение. Для комфорта будущих жильцов, чтобы они дышали свежим воздухом, «Дискус» развивает концепцию "дворы без машин", высаживает в Просторном сосны.

Пока достраивались дома, компания с нуля прокладывала инженерные сети, вела теплотрассу. Изначально это была задача муниципалитета, но застройщику пришлось взять эту работу на себя. Потребовалось дополнительное время и вложения, и многие злопыхатели, в том числе в СМИ и на форумах, тогда громогласно прочили кризис для компании. Ан нет. Работа выполнена, а жильцы получают ключи от своих квартир. При этом к Просторному уже вот-вот пойдут автобусы (а в преспективе - и городская электричка), постепенно открываются магазины. Джулай говорит, что и место для будущей школы уже обозначено.

- Мы заказали типовой проект. Уже планируем земляные работы, обустройство фундамента, - делится планами Алексей Юрьевич. Параллельно он продолжает сдавать жилье.

Многие покупатели предпочитают сэкономить и вложить меньшие деньги заранее, на этапе строительства. И сегодня они, приехав в Просторный, могут увидеть дома, в которых им предстоит обустраивать быт. Здания уже стоят, и в них кипит работа.

А кто-то покупает от застройщика уже готовые квартиры с ключами. Они у «Дискуса» тоже есть в наличии, и цена остается весьма привлекательной - от 30 тысяч рублей за квадратный метр. А готовую трехкомнатную квартиру площадью от 86,96 м.кв. можно приобрести по цене начиная от 1 826 160 руб.

Возможно, через год-другой, когда люди обживут микрорайон, эти же квартиры, перейдя в категорию вторичной недвижимости, станут вдвое дороже. Тем более что Просторный развивается.

Источник: http://www.nsk.kp.ru/daily/26653/3674098/

 Вопросами повышения транспортной доступности жилмассивов Чемского микрорайона занимаются представители застройщиков группы компаний «Дискус» и «Вира-строй», депутаты Законодательного собрания и городского совета, мэрия. 

Жители ЖК «Просторный» ждут удлинения маршрута №29. Застройщик — группа компаний «Дискус» — выполнил все требования для запуска транспорта. «Специалистами были выполнены работы по освещению дороги, оборудованию ее дорожными знаками и зоной разворота, установлены остановочные павильоны и павильон, в котором предполагается организация пункта питания для водителей, – комментирует депутат Законодательного собрания Новосибирской области Сергей Конько, активно принимавший участие в запуске конечной остановки сначала на «Плющихинском жилмассиве», а потом и на «Просторном», - В ближайшей перспективе, - когда позволит погода, - можно будет нанести разметку и оборудовать «карманы» для транспорта». В группе компаний «Дискус» корреспонденту РБК Новосибирск пояснили, что все согласования по продлению маршрута пройдены, документы переданы в управление пассажирских перевозок мэрии.

По данным анкетирования на сайте ЦУГАЭТ (проголосовало более 1100 жителей) 96% опрошенных выступают за то, чтобы продлить маршрут автобуса №29 до остановки ЖК «Просторный». В мэрии корреспонденту РБК Новосибирск сообщили, что решение маршрутной комиссии о продлении 29-го маршрута будет принято 17 марта, после чего последует приказ об изменении маршрутной сети, и вскоре после этого «Просторный» сможет добираться до центра Левобережья с большим комфортом.

Подробнее : http://nsk.rbc.ru/nsk/14/03/2017/58c66f369a7947bd43a64d89?from=newsfeed&utm_source=news_feed

Отличная новость для жителей Южно-Чемского жилмассива, особенно актуальная для жителей жилых комплексов «Тулинка», «Матрёшкин Двор», «Акварельный» и «Просторный».

На прошедшей 27.01.2017 г. маршрутной комиссии в Управлении Пассажирских Перевозок (УПП) было принято решение об организации нового маршрута «Белые росы – Радиостанция № 5», цель которого упростить передвижение жителей внутри южной части Кировского района. Так жители Южно-Чемского жилмассива смогут без пересадок добраться, например, до администрации Кировского района или до кинокомплекса «Рассвет». 

В перспективе в схему маршрута планируется включить заезд на ЖК «Просторный» по ул. Чистякова, после приведения улично-дорожной сети в соответствие нормативным требованиям для организации регулярных пассажирских перевозок. 

Более того, и я считаю это очень важным(!), при составлении правильного расписания движения, этот маршрут может решить вопрос доставки ребятишек, проживающих на «Матрешкином Дворе», «Тулинке» и «Акварельном» до школы №135 и обратно, используя «Карту Школьника»(!), т.к. предполагается, что маршрут не будет сильно загружен, даже в «часы пик».

Фактически, прямое транспортное сообщение «ул. Прокопьевская – ул. Бронная», сделает более доступным социально значимые объекты (школа, поликлиника, общество инвалидов). 

Для запуска движения по этому маршруту потребуется время, сейчас схема получает необходимые согласования, ведется работа по привлечению потенциальных перевозчиков. Ждём! 

С уважением, депутат Совета депутатов города Новосибирска Савельев Александр

Мэр Новосибирска Анатолий Локоть провел выездное совещание в Южно-Чемском жилмассиве в Кировском районе Новосибирска. Около 80 новых многоквартирных домов возводится на улицах А. Чистякова, Н. Сотникова, Д. Шмонина и В. Шевелева. Рядом - Бронные переулки. С представителями строительных компаний «ВИРА-Строй» ( площадка "Матрешкин двор") и «Дискус плюс» (жилмассив Просторный), которые застраивают эти площадки, и вели переговоры глава города Анатолий Локоть и первый заместитель мэра Виктор Игнатов.

По словам директора застройщика ООО «Дискус плюс» Алексея Джулая, к новостройкам в этом году уже проложили высоковольтную кабельную линию, которая обеспечит микрорайон электричеством. Также построена теплотрасса протяженностью 3,2 километра. Теперь на очереди строительство дорог. К примеру, одна из них в перспективе соединит 2-й Бронный переулок с выездом на улицу Петухова, Советское шоссе, в Северо-Чемской жилмассив и Краснообск. На встрече шла речь о том, что после сдачи новостроек необходимо будет пустить дополнительные транспортные маршруты и возвести остановку транспорта. Но самый главный вопрос из тех, что обсуждались, касался, конечно же, дорог.

На встрече с застройщиками была достигнута договоренность о том, что они возведут в новом жилмассиве объекты дорожной инфраструктуры.

- Это необходимо для того, чтобы обеспечить транспортную доступность, пустить здесь общественный транспорт. Первая часть документации уже подготовлена одним из застройщиков - ООО «Дискус плюс», поэтому можно фактически приступать к строительству. Документация для второй части проекта, за которую ответственен другой застройщик - ООО «ВИРА-Строй», также практически готова. Когда мы получим готовый проект развития дорожной инфраструктуры жилмассива, можно будет приступать к строительству, - пояснил Анатолий Локоть. Говоря о сроках, глава города отметил, что по договоренности с застройщиками первый этап строительства дорог намечен на конец следующего лета.

В итоге дорога от 2-го Бронного переулка в сторону улицы Петухова будет четырехполосной - по две полосы движения в каждую сторону. Кроме того, ее можно будет расширять. Мэр Новосибирска назвал этот проект хорошим примером частно-муниципального партнерства. Застройщики строят дороги, а спустя несколько лет мэрия за эти магистрали расплачивается. Анатолий Локоть напомнил, что ранее по схожей схеме был построен детсад в микрорайоне Чистая Слобода. Сейчас туда, также при участии застройщиков, строят дорогу.

Источник: http://www.nsk.kp.ru/daily/26542/3559347/