Доступные квартиры.

Квартиры от Дискус Плюс: ЖМ Плющихинский, ЖМ Просторный. Новостройки, Готовое жильё.

Поликлиника на Плющихинском. В Новосибирске будет построено семь концессионных поликлиник.

В Новосибирске семь поликлиник будут построены до 2020 года на основе десятилетнего концессионного соглашения , об этом сообщает пресс-служба правительства НСО.Стоимость строительства определена в 5 млрд рублей.


Расположены они будут по следующим адресам: Плющихинский жилмассив (ул. Татьяны Снежиной / Виталия Потылицына), ул. Пролетарская, ул. Краснодарская, 6/5, пл. Райсовета, ул. Степная, 266, ул. Виктора Уса, 2/1, ул. Ереванская.


Министр экономического развития Новосибирской области Ольга Молчанова заявила, что все семь поликлиник предстоит построить одному концессионеру, по итогам открытого конкурса он будет выбран в сентябре. По ее словам, от него ожидают вложений 10% собственных средств, а 90% должны быть заемными (при этом с 2018 года, подключится областной бюджет).


Все строительство должно завершиться в 2020 году. Концессионер строит поликлиники на основе окупаемости инвестиций, для чего и определен десятилетний срок. «Реализация данного проекта – это шаг вперед в решении проблемы обеспечения первичной медицинской помощи в регионе. Поэтому софинансирование областного бюджета предусмотрено уже в 2018 году. Такая схема – формат государственно-частного партнерства для решения значимых, болевых задач системы здравоохранения – должна найти отклик у концессионеров», – цитирует сибирский портал губернатора Новосибирской области Владимира Городецкого. Соответствующее постановление одобрено 24 июля.


Приходящаяся на областной бюджет доля софинансирования не названа, но по-видимому, роль бюджета достаточна высока. 


Источники: http://expert.ru/2017/07/25/v-novosibirske-budet-postroeno-sem-kontsessionnyih-poliklinik/

http://fedpress.ru/news/54/realty/1825354


«Дискус плюс» в тренде. Развитие системы жилищно-строительных кооперативов.

Президент Владимир Путин поручил правительству и Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) до 15 июня подготовить предложения по расширению вовлечения в оборот земель, находящихся в муниципальной собственности и в собственности регионов, для строительства жилья при помощи жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Интересно, что в Новосибирске строительством домов в рамках ЖСК уже не первое десятилетие занимается компания «Дискус плюс». И вот, наконец, эта тема получила поддержку на высшем федеральном уровне. 


ЖСК очень хорошо зарекомендовали себя еще в годы советской власти. Тогда покупка кооперативной квартиры была, пожалуй, одной из немногих возможностей стать владельцем собственного жилья в обход государственного распределения. Да и строили кооперативы качественнее, чем государство как-никак, для себя. Конечно, и цена на такие квартиры была соответствующей, поэтому в общем объеме строительства ЖСК составляли не более 8%.


И, тем не менее, если смотреть на развитие жилищно-строительных кооперативов в исторической ретроспективе, то и в Новосибирске есть целые микрорайоны, построенные именно ЖСК, например, МЖК Восточный.  В 2004 году, когда принимался новый Жилищный кодекс, была предпринята попытка превратить все ЖСК в ТСЖ. Но люди во многих ЖСК не захотели что-томенять, и от этой идеи отказались. И сегодня в Жилищном кодексе РФ в статье 110 дана четкая и понятная формулировка: «Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома ».


Возведение домов через создание ЖСК имеет целый ряд преимуществ для покупателей. Например, в этом случае граждане в большей степени защищены от различных непредвиденных ситуаций: пайщики вправе самостоятельно заниматься возведением здания. Строительные кооперативы имеют полную прозрачность привлечения и траты денежных средств — и поскольку возведение дома регулируется участниками ЖСК, то, как правило, они выполняются более качественно. К тому же финансировать строительство можно поэтапно, а рассрочка может быть дана не только на период возведения дома, но и на время после окончания строительства.


Сегодня в Новосибирске развитием ЖСК активно занимается один крупнейших застройщиков компания «Дискус плюс». Именно она с 2004 года ведет освоение площадки на Плющихинском жилмассиве. Сегодня здесь почти миллион квадратных метров жилья на 35 тысяч жителей. И многие из них были построены через ЖСК.


У «Дискус плюс» собственное производство железобетонных изделий, которые изготавливаются на современном оборудовании немецких фирм Schwing Stetterи Vollert, что позволяет очень заметно снижать стоимость строительства. На Плющихинском жилмассиве цена за квадратный метр в трехкомнатной квартире на первоначальном этапе 22 тысячи рублей.  


Новосибирск оказался в фарватере инициативы Владимира Путина. Это полезно и для общего имиджа города и региона, и для их восприятия в федеральном центре, и для градостроительной политики. 


Источники: http://tayga.info/134329 , news.ngs.ru/more/50407111  

2-комнатные 58,75 м² (с балконом). Плющихинский жилмассив.

В продаже двухкомнатные квартиры 58,75 м² (с балконом) на 1 этажах. Новая площадка Плющихинского жм (ул. Высоцкого) от Дискус, дома 140/6, 140/7, 140/8. Сдача в III квартале 2017г. Купить квартиру можно с использованием материнского капитала. Возможна ипотека под залог имеющейся (в том числе у третьих лиц)  недвижимости.


Прием заявок на двухкомнатные 58,75 м² (с балконом) на  средних этажах в новом меридианном доме со сдачей в 2018 г.


Цены и планировки ЗДЕСЬ


Согласование индивидуальных условий покупки квартиры для каждого клиента. + 7 (903) 900-26-61 ,  +7 (913 ) 987-94-22

Завершается проектирование новой школы на Плющихинском жилмассиве

НОВОСИБИРСК, 5 мая, РИА ФедералПресс. Группа компаний «Дискус» сделала очередной шаг к появлению на Плющихинском жилмассиве (ул. Высоцкого, Т. Снежиной, В. Потылицына, Лобова) новой школы, которую ждут тысячи жителей микрорайона. Проектирование образовательного учреждения практически завершено: новая школа на улице Виталия Потылицына, где ведет комплексное строительство ООО «Дискус плюс», станет одной из самых современных в Новосибирске, ее сметная стоимость оценивается в 700 миллионов рублей.


Плющихинский ЖМ ООО Концепт-ПроектНовые требования и нормативы к обустройству школ очень высоки – но в проекте учреждения на Плющихинском жилмассиве будет соблюдаться каждое из них. Это уже совсем не те «типовые» советские школы, которые строились и проектировались несколько десятков лет назад. В 4-этажном здании с высотой потолков не менее 3,6 метра на 1 100 учеников смогут разместиться 16 начальных классов, будут работать актовый зал на 500 мест с помещением для хранения костюмов и реквизита, столовая на 520 детей, зал хореографии и даже студия школьного телевидения. Разумеется, оснащены по последнему слову техники будут и учебные кабинеты – химии, физики, информатики, музыки – с поточным размещением учеников – и другие.

Огромное внимание в новых детских учреждениях уделяется спорту: так, в школе на Плющихинском микрорайоне предусмотрено сразу два спортивных зала с раздевалками и балконом. Кроме того, на территории школы будут построены две спортивных площадки с ограждением – для футбола, баскетбола и волейбола – гимнастический городок, зона для занятий легкой атлетикой со 100-метровой дорожкой и прыжковой ямой и полоса препятствий.

Здание новой школы будет возведено из железобетона – что позволит серьезно сократить срок строительства. В ближайшие месяцы  проект должен быть окончательно завершен и после прохождения экспертизы станет известен срок появления образовательного учреждения на Плющихинском жилмассиве – одном из самых крупных новых микрорайонов Новосибирска. При этом важно, что проект школы типовой, и может быть реализован и на других микрорайонах – например, Просторном, в Южно-Чемском жилмассиве Кировского района Новосибирска.


См. также: Школу на Плющихинском жилмассиве сдадут на три месяца раньше


Источник: http://fedpress.ru/news/54/economy/1783557 


Новая площадка Плющихинского ЖМ (ул. Высоцкого). В продаже квартиры на 1-х и 10-х этажах. Сдача 2017 г.

В домах:  Высоцкого 141/1, 141/3, 140/6, 140/7 и 140/8 : студии 32.12м. Б/Б, 33.58м.+Б, 48.02м. Б/Б и 1-комнатные 48.94м.+балкон. Сдача: III-17г. форум

В домах: Высоцкого 150/1, 150/2, 150/3 : студии 32.12м. Б/Б, 33.58м.+Б, 48.02м. Б/Б и 1-комнатные 48.94м.+балкон. Сдача: IV-17г.


В доме: Высоцкого 141/9 : студии 39.02м и 39.35м, 1-комн. 41.36м и 3-комнатные-студии 59.02м. Сдача: IV-17г.


Принимается материнский капитал. Возможна ипотека под залог имеющейся (в том числе у третьих лиц)  недвижимости 

Согласование индивидуальных условий покупки квартиры (в том числе беспроцентной рассрочки с фиксацией цены) для каждого клиента.


ЦЕНЫ И ПЛАНИРОВКИ ЗДЕСЬ. 

Из квартиры-студии – в полноценную однокомнатную. Из однокомнатной – в двух- или трехкомнатную.

Переехать из старой квартиры в новую в домах от Дискус на Плющихинском (ул. Высоцкого, Татьяны Снежиной, Виталия Потылицына) или Просторном (ул. Бронная) жилмассиве, расширить жилплощадь, увеличить количество комнат или «разменять» одну квартиру на несколько даже без привлечения доплаты. На максимально выгодных условиях рынка недвижимости.


Каждая ситуация требует индивидуального подхода. Позвоните по номерам +7 (383) 263-26-61, +7 (913) 987-94-22, или закажите обратный звонок и узнайте подробности. Для Вас мы предоставляем услуги ипотечного брокера.


Готовые квартиры в 18-этажных домах в ипотеку. Плющихинский жилмассив.

Ипотека (снижение % ставки), в том числе без первоначального взносаДля Вас - услуги ипотечного брокера.


Высоцкого 96 (В. Потылицына 11/3), Высоцкого 97 (В. Потылицына 11/2), Высоцкого 98 (В. Потылицына 13/3).


1-комнатные 41,85 м² по цене 1 640 000 руб., 2-комнатные студии 56,51 м²  по цене 2 150 000 руб., 3-комнатные студии 73,8 м² по цене 2 650 000 руб.

17 домов на Плющихе поставили на кадастровый учет

Успешная совместная работа застройщика Дискус Плюс, городских и областных властей, при участии Росреестра позволила 3 тысячам жителей Плющихинского жилмассива в Новосибирске решить вопрос с оформлением права собственности на свои квартиры. Около года около 3 тысяч жителей не могли зарегистрировать право собственности на свои квартиры несмотря на то, что их дома были сданы. Речь идет о домах, построенных группой компаний «Дискус» на Плющихинском жилмассиве в Октябрьском районе. Застройщик в ролной мере выполнил свои обязательства, получил акт ввода домов в эксплуатацию, но жители микрорайона столкнулись с неожиданной проблемой. Обычно акт ввода в эксплуатацию по умолчанию дает возможность начинать процедуру постановки домов на кадастровый учет, однако в данном случае «Дискус» столкнулся с юридической коллизией. Положения Градостроительного кодекса вошли в противоречие с нововведениями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».


Свой отказ в постановке на учет Кадастровая палата мотивировала тем, что застройщик «Дискус» предоставил разрешительные документы на ввод домов по частям, а в технических документах на здание нет плана части нежилых (коммерческих) помещений в цоколе зданий, которые входят во вторую очередь сдачи. Такой поэтапный порядок ввода домов в эксплуатацию предусмотрен Градостроительным кодексом. Более того, в Новосибирске больше 60% домов вводятся в строй поэтапно. Однако после изменений ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с постановкой на учет именно этих домов по ул. Высоцкого (стр.) возникли проблемы. Вопрос о том, можно ли ставить на кадастровый учет жилую часть новостроек, если нежилая пристройка не сдана, не был однозначным, и сотрудники Кадастровой палаты занимали осторожную позицию, считая, что этого делать нельзя.


Застройщик «Дискус», в свою очередь, активно отстаивал интересы жителей жилмассива. «Постановка на кадастровый учет является отдельным лицензионным видом деятельности, и чтобы разрешить этот вопрос, мы обращались к различным юридическим организациям, которые занимаются этими работами, отметил директор ООО "Дискус плюс Алексей Джулай, нам важен был результат и в конечном итоге в ходе постоянной кропотливой работы целого ряда ведомств, вопрос разрешился положительно». ГК «Дискус» совместно с управлением архитектурно-строительной инспекции мэрии, департаментом строительства и архитектуры, министерством строительства Новосибирской области и при участии Росреестра инициировала целый ряд совещаний и обсуждений. Городские и областные власти обратились с ходатайством в Министерство экономического развития РФ, где после нескольких обсуждений на уровне заместителя министра были разработаны предложения по решению проблемы. После этого Минэкономразвития направило в регион разъяснения, каким образом поставить на учет квартиры в рамках действующего законодательства.


В результате несколько дней назад 17 «спорных» двухподъездных 10-этажных домов на Плющихинском жилмассиве (почтовый адрес - ул. В. Потылицына) поставили на кадастровый учет, а люди начали регистрировать право собственности на свои квартиры.


Источник: официальный сайт застройщика со ссылкой на http://tayga.info/133900


Кроме того,  60 домов микрорайона «Просторный» подходят к высокой степени готовности. По всему массиву заканчивается остекление, проводятся отделочные, электрические и сантехнические работы. Источник: http://infopro54.ru/news/9488/ 


Смотрите также: 

Регистрация права собственности. Плющихинский жилмассив.

Дома поставлены на кадастровый учет. Плющихинский жилмассив (номера домов).

Ход строительства. Просторный жилмассив

1. Дом 18/1 - заканчивают 1-й слой гипсокартона, следующий этап будет электрика и второй слой гипсокартона.

2. Дом 18/3 - монтаж стояков отопления.

3. Дом 19/3 - идёт монтаж кровли, сделали напольную плитку до 3 этажа, идут работы по монтажу отопления.

4. Дом 20/1 - отделка мест общего пользования, укладка напольной плитки подъезда.

5. Дом 20/3, 21/1, 21/3 - отделка мест общего пользования.

8. Дом 22 -  отделка мест общего пользования, установили алюминиевые двери.

9. Дом 1/1, 2/1 - монтаж лифта второго подъезда, сделали второй слой кровли.

11. Дом 9/2, 10/1 - лифт сдали.


13. Дом 4  - заканчивают канализацию. Дом 7 будут делать канализацию после 4 дома.

15. Дом 1/4 - закончили второй слой кровли.

16. Дом 23, 24, 37/1, 37/4,  40/6, 39/1, 40/1 - остекление.