Доступные квартиры.

Квартиры от Дискус Плюс: ЖМ Плющихинский, ЖМ Просторный. Новостройки, Готовое жильё.

Новости

Подписаться на RSS

Новосибирцы заселяют "Просторный" жилмассив

Квартира в Новосибирске - удовольствие, как правило, не дешевое. Цены, даже на самое скромное жилье, начинаются обычно с 2 - 3 миллионов рублей. Компания «Дискус Плюс» на строительном рынке всегда была белой вороной. Покупатель вкладывается на этапе строительства, но отдает вдвое меньше, чем при покупке квартиры у других, даже близких по сегменту рынка застройщиков. Цена однокомнатной студии - миллион рублей с небольшим. Впрочем, бывают варианты у этого застройщика и за 900 тысяч рублей. 


Цена, получается, такова, что купить квартиру можно и на потребительский кредит. По договору не ипотечного кредита, который как правило требует долгого согласования с банком заемщика и предмета залога, а обычного займа, при этом не допуская существенных переплат.


- Наши покупатели - обычные люди, которые ходят на работу и зарабатывают деньги. Это семьи со средним заработком, - говорит глава компании Алексей Джулай.


Едва ли какой-то другой застройщик продает жилье в Новосибирске по столь же доступным ценам. Бывает, впрочем, что компании объявляют ценник в районе одного миллиона рублей. Но только на товар, который уступает по площади в 1,5, а то и в 2 раза. Ну что такое - квартира в 20 квадратных метров, особенно для молодой семьи с детьми?


Компания «Дискус» стала известной, когда осваивала Плющихинский жилмассив в Октябрьском районе (ул. Высоцкого, Т. Снежиной, В. Потылицына). Пожалуй, одним из самых популярных товаров были студии по 32 квадратных метра - отличный старт для молодых людей. Затем «Дискус» облюбовал территорию в Кировском районе рядом с естественным лесопарком и рекой Обью.


Автор этих строк тоже решил присмотреть себе жилье в таком местечке. Это был еще пустырь без дорог, без света на улицах и без парковок. Только росли серые коробки зданий. Но этажи - все новые и новые - появлялись быстро, и перспектива стать жителем нового микрорайона очень привлекала. Да и вариант удалось подобрать интересный. Однокомнатная студия площадью 39 квадратных метров. Еще и с просторным балконом.


Вложился на стадии котлована. И за этот период в Просторном жилмассиве изменилось многое. Компания построила и продолжает строить дороги. На улицах появилось освещение. Для комфорта будущих жильцов, чтобы они дышали свежим воздухом, «Дискус» развивает концепцию "дворы без машин", высаживает в Просторном сосны.


Пока достраивались дома, компания с нуля прокладывала инженерные сети, вела теплотрассу. Изначально это была задача муниципалитета, но застройщику пришлось взять эту работу на себя. Потребовалось дополнительное время и вложения, и многие злопыхатели, в том числе в СМИ и на форумах, тогда громогласно прочили кризис для компании. Ан нет. Работа выполнена, а жильцы получают ключи от своих квартир. При этом к Просторному уже вот-вот пойдут автобусы (а в преспективе - и городская электричка), постепенно открываются магазины. Джулай говорит, что и место для будущей школы уже обозначено.


- Мы заказали типовой проект. Уже планируем земляные работы, обустройство фундамента, - делится планами Алексей Юрьевич. Параллельно он продолжает сдавать жилье.


Многие покупатели предпочитают сэкономить и вложить меньшие деньги заранее, на этапе строительства. И сегодня они, приехав в Просторный, могут увидеть дома, в которых им предстоит обустраивать быт. Здания уже стоят, и в них кипит работа.

А кто-то покупает от застройщика уже готовые квартиры с ключами. Они у «Дискуса» тоже есть в наличии, и цена остается весьма привлекательной - от 30 тысяч рублей за квадратный метр. А готовую трехкомнатную квартиру площадью от 86,96 м.кв. можно приобрести по цене начиная от 1 826 160 руб.


Возможно, через год-другой, когда люди обживут микрорайон, эти же квартиры, перейдя в категорию вторичной недвижимости, станут вдвое дороже. Тем более что Просторный развивается.


Источник: http://www.nsk.kp.ru/daily/26653/3674098/

Транспорт Левобережья: в Чемской поедут автобусы и электричка


 Вопросами повышения транспортной доступности жилмассивов Чемского микрорайона занимаются представители застройщиков группы компаний «Дискус» и «Вира-строй», депутаты Законодательного собрания и городского совета, мэрия. 


Жители ЖК «Просторный» ждут удлинения маршрута №29. Застройщик — группа компаний «Дискус» — выполнил все требования для запуска транспорта. «Специалистами были выполнены работы по освещению дороги, оборудованию ее дорожными знаками и зоной разворота, установлены остановочные павильоны и павильон, в котором предполагается организация пункта питания для водителей, – комментирует депутат Законодательного собрания Новосибирской области Сергей Конько, активно принимавший участие в запуске конечной остановки сначала на «Плющихинском жилмассиве», а потом и на «Просторном», - В ближайшей перспективе, - когда позволит погода, - можно будет нанести разметку и оборудовать «карманы» для транспорта». В группе компаний «Дискус» корреспонденту РБК Новосибирск пояснили, что все согласования по продлению маршрута пройдены, документы переданы в управление пассажирских перевозок мэрии.


По данным анкетирования на сайте ЦУГАЭТ (проголосовало более 1100 жителей) 96% опрошенных выступают за то, чтобы продлить маршрут автобуса №29 до остановки ЖК «Просторный». В мэрии корреспонденту РБК Новосибирск сообщили, что решение маршрутной комиссии о продлении 29-го маршрута будет принято 17 марта, после чего последует приказ об изменении маршрутной сети, и вскоре после этого «Просторный» сможет добираться до центра Левобережья с большим комфортом.


Подробнее : http://nsk.rbc.ru/nsk/14/03/2017/58c66f369a7947bd43a64d89?from=newsfeed&utm_source=news_feed

Ход строительства ЖМ "Просторный"

1) Дом 19/1 идут работы по гипсокартоновым перегородкам, пенят швы дома.
2) Дом 18/1 идут работы по укладке кирпичных перегородок подъезда,и внутренние работы.
3) Дом 19/3 запущено тепло на 100%.
4) Дом 20/1 ждем двери,потом установка калориферов будет производится.
5) Дом 41/1 остекление.
6) Дом 41/3 остекление.
7) Дом 30/1 остекление со двора, и изнутри дома, и цоколь.
8) Дом 34/1 остекление со двора,и изнутри дома.
9) Дом 34/2 остекление остекление пролеток изнутри дома.
10) Дом 39/4 остекление цоколя.
11) Дом 30/2 сделали стяжку кровли.
12) Дом 22 полностью убрали строительный мусор.
13) Дом 4 началась уборка строительного мусора.
14) Дом 5 началась уборка строительного мусора.
15) Дом 6 началась уборка строительного мусора.
16) Дом 7 началась уборка строительного мусора.
17) Дом 11 ждем оборудование,через два дня должны привезти, и через неделю примерно будет уже горячая вода.

Улучшение транспортного обслуживания жителей Южно-Чемского ЖМ

Отличная новость для жителей Южно-Чемского жилмассива, особенно актуальная для жителей жилых комплексов «Тулинка», «Матрёшкин Двор», «Акварельный» и «Просторный».

На прошедшей 27.01.2017 г. маршрутной комиссии в Управлении Пассажирских Перевозок (УПП) было принято решение об организации нового маршрута «Белые росы – Радиостанция № 5», цель которого упростить передвижение жителей внутри южной части Кировского района. Так жители Южно-Чемского жилмассива смогут без пересадок добраться, например, до администрации Кировского района или до кинокомплекса «Рассвет». 


В перспективе в схему маршрута планируется включить заезд на ЖК «Просторный» по ул. Чистякова, после приведения улично-дорожной сети в соответствие нормативным требованиям для организации регулярных пассажирских перевозок. 


Более того, и я считаю это очень важным(!), при составлении правильного расписания движения, этот маршрут может решить вопрос доставки ребятишек, проживающих на «Матрешкином Дворе», «Тулинке» и «Акварельном» до школы №135 и обратно, используя «Карту Школьника»(!), т.к. предполагается, что маршрут не будет сильно загружен, даже в «часы пик».


Фактически, прямое транспортное сообщение «ул. Прокопьевская – ул. Бронная», сделает более доступным социально значимые объекты (школа, поликлиника, общество инвалидов). 


Для запуска движения по этому маршруту потребуется время, сейчас схема получает необходимые согласования, ведется работа по привлечению потенциальных перевозчиков. Ждём! 


С уважением, депутат Совета депутатов города Новосибирска Савельев Александр

Ход строительства ЖМ "Просторный"


Ведется остекление всего жилмассива.


Производится монтаж лифтов в домах 31/2, 1/1, 2/1, 2/4, 1/3, 30/2.


Дом 18/1: производится кладка кирпичных перегородок, установлен калорифер для прогрева дома, идет монтаж системы отопления.
Дом 13/4: выполняются отделочные работы общих мест пользования.
Дом 19/1: выполняются отделочные работы, завершен монтаж стояков отопления, установлен калорифер для прогрева дома, герметизация швов на фасаде.
Дом 19/3: установлены калориферы для прогрева дома, ведутся работы по утеплению кровли.
Также производится благоустройство 3-го кольца. 

Просторный и теплый


Дома на одном из самых доступных по цене микрорайонов Новосибирска от застройщика "Дискус Плюс" оснащают окнами, характерными для элитного жилья.


Многим жителям Новосибирска давно известна марка оконных профилей REHAU. Застройщики обычно оснащают окнами REHAU здания класса комфорт и выше. Однако пример другого рода показал жилмассив «Просторный»: остекление многоэтажек здесь ведется при помощи системы SIB-Design от REHAU, хотя цены на квартиры начинаются всего от 1170 тысяч рублей.


Примечательно, что это далеко не единственная особенность микрорайона «Просторный», квартиры в котором считаются одними из самых доступных в Новосибирске. Здесь применяются и другие нехарактерные для сегмента эконом-класса строительные решения: например улучшенные планировки квартир площадью от 32 до 87 квадратных метров. А сами дома возводятся из панелей, произведенных на современном немецком оборудовании. Статус ЖМ «Просторный» повышает и то, что он находится в экологически чистой зоне: в 400 метрах от него расположен дендропарк, а в 1200 метрах — берег Оби с лодочной станцией. Чистый воздух и отличный вид на город из окон верхних этажей 18-этажных домов делают микрорайон весьма привлекательным для жизни.


Оценить качество не только окон, но и в целом жизни в новом микрорайоне уже совсем скоро смогут тысячи людей. Застройщик, возводящий огромный жилмассив (а это почти 500 тысяч квадратных метров жилья), на данный момент построил четыре выезда с территории «Просторного», провел освещение центральной улицы, установил остановочные павильоны и дорожные знаки для конечной остановки общественного транспорта. Кроме того, группа компаний «Дискус» создала условия для развития торговой и бытовой инфраструктуры: в цокольных этажах новостроек расположены коммерческие помещения, где в ближайшее время разместятся продуктовые магазины формата «у дома» (один из них уже открылся), ателье, детские клубы, аптеки и другие предприятия малого бизнеса, необходимые для комфортной жизни. Также планируется строительство школы, двух детских садов и поликлиники, а для прогулок будут обустроены три парковых зоны с тенистыми аллеями, удобными скамейками и множеством зеленых насаждений. В эти уголки спокойствия не будут вторгаться автомобили, ведь для них всегда найдется место на крытых подземных парковках.


Источник: http://realty.ngs.ru/articles/50263021/

ГК «Дискус» и мэрия Новосибирска расширяют дорогу для выезда с Плющихинского жилмассива

Группа компаний «Дискус» и власти Новосибирска работают над расширением улицы Авиационная для удобства выезда с Плющихинского жилмассива и МЖК.


Еще в декабре в мэрии было рассмотрено предложение руководителя ГК «Дискус» Алексея Джулая по расширению участка дороги улицы Авиационная в месте от улицы Лазурная до Гусинобродского шоссе. Это позволит сделать дополнительный полноценный выезд с микрорайона Плющихинского на магистраль, сообщили в компании. После получения разрешения на проведение работ в компании приступили к демонтажу бетонного забора, ограждающего территорию бывшего Гусинобродского рынка, в результате забор был перенесен, и проезжая часть расширилась до 11 м.


Кроме того, компанией обсуждается возможность строительства дамбы для выезда из Плющинского жилмассива на улицу Кирова с выходом на улицу Лобова. Проектировщики уже готовят по заказу застройщика эскизный проект для согласования и получения разрешения на строительство. В перспективе планируется продление улицы Доватора до улицы Выборной.


«Дело в том, что Плющихинский жилмассив застраивается в сторону улицы Кирова, поэтому вполне логично было бы соединить его с этой ключевой магистралью Октябрьского района города, сказал Тайге.инфо Алексей Джулай. И это также наша инициатива. Мы готовы за свой счет оплатить проектные работы. А дальше предстоит совместная работа с муниципалитетом по отсыпке территории, возведения дамбы и самого строительства дороги».


Строительство и содержание дорог для группы компаний «Дискус» - работа далеко не новая. Например, в Плющихинском жилмассиве дороги постоянно ремонтируют силами компании. Речь идет о той же улице Волочаевской, которой уже 10 лет. На ней да и на улице Авиационной дороги зимой чистит грейдер также за счет застройщика. Кроме того, силами компании построена соединяющая Гусинобродское шоссе и улицу Лазурную дорога, являющаяся сложным инженерным сооружением, - во время строительства пришлось учесть, что это пойма небольшой реки.


Подробнее: http://tayga.info/132515

http://www.nsk.kp.ru/daily/26622/3640039/

Новосибирские застройщики взялись за дороги. Теперь они сами прокладывают транспортные магистрали, а муниципалитет компенсирует их затраты в течение ближайших лет.

Мэр Новосибирска Анатолий Локоть провел выездное совещание в Южно-Чемском жилмассиве в Кировском районе Новосибирска. Около 80 новых многоквартирных домов возводится на улицах А. Чистякова, Н. Сотникова, Д. Шмонина и В. Шевелева. Рядом - Бронные переулки. С представителями строительных компаний «ВИРА-Строй» ( площадка "Матрешкин двор") и «Дискус плюс» (жилмассив Просторный), которые застраивают эти площадки, и вели переговоры глава города Анатолий Локоть и первый заместитель мэра Виктор Игнатов.


По словам директора застройщика ООО «Дискус плюс» Алексея Джулая, к новостройкам в этом году уже проложили высоковольтную кабельную линию, которая обеспечит микрорайон электричеством. Также построена теплотрасса протяженностью 3,2 километра. Теперь на очереди строительство дорог. К примеру, одна из них в перспективе соединит 2-й Бронный переулок с выездом на улицу Петухова, Советское шоссе, в Северо-Чемской жилмассив и Краснообск. На встрече шла речь о том, что после сдачи новостроек необходимо будет пустить дополнительные транспортные маршруты и возвести остановку транспорта. Но самый главный вопрос из тех, что обсуждались, касался, конечно же, дорог.


На встрече с застройщиками была достигнута договоренность о том, что они возведут в новом жилмассиве объекты дорожной инфраструктуры.

- Это необходимо для того, чтобы обеспечить транспортную доступность, пустить здесь общественный транспорт. Первая часть документации уже подготовлена одним из застройщиков - ООО «Дискус плюс», поэтому можно фактически приступать к строительству. Документация для второй части проекта, за которую ответственен другой застройщик - ООО «ВИРА-Строй», также практически готова. Когда мы получим готовый проект развития дорожной инфраструктуры жилмассива, можно будет приступать к строительству, - пояснил Анатолий Локоть. Говоря о сроках, глава города отметил, что по договоренности с застройщиками первый этап строительства дорог намечен на конец следующего лета.


В итоге дорога от 2-го Бронного переулка в сторону улицы Петухова будет четырехполосной - по две полосы движения в каждую сторону. Кроме того, ее можно будет расширять. Мэр Новосибирска назвал этот проект хорошим примером частно-муниципального партнерства. Застройщики строят дороги, а спустя несколько лет мэрия за эти магистрали расплачивается. Анатолий Локоть напомнил, что ранее по схожей схеме был построен детсад в микрорайоне Чистая Слобода. Сейчас туда, также при участии застройщиков, строят дорогу.


Источник: http://www.nsk.kp.ru/daily/26542/3559347/

«Дискус-плюс» - лидер по объемам ввода жилья в эксплуатацию в 2015 г. в Новосибирске.

Строительная компания «Дискус-плюс» по итогам 2015 г. стала абсолютным лидером среди застройщиков Новосибирской области, введя в эксплуатацию 224 тыс. м² жилой недвижимости, и награждена почетной грамотой президента России. 


Второе место занял строительный концерн «Сибирь», (114 тыс. м²), третье - компания «Вира-Строй», (94 тыс. м²), четвертое место -  компания «КПД-Газстрой» (69  тыс. м²),  ООО «Квартал» (ГК «Стрижи») заняло пятое место (66 тыс. м²).