В новом микрорайоне от известного застройщика «Дискус Плюс» начинается жизнь. Просторный жилмассив появился 5 лет назад, но тогда это был лишь участок на карте Кировского района Новосибирска. Там, где зияли котлованы, постепенно выросли дома, сперва - серые, затем - яркие, цветные новостройки. С прошлого года в окнахзагорелся свет, люди обживают новые квартиры. Несмотря на некоторую удаленность от географического центра города, это место может стать одним из самых привлекательных для жизни.
Когда в Просторном начинались работы, компанию «Дискус Плюс» знал уже весь Новосибирск. В багаже застройщика - под миллион квадратных метров возведенного жилья. Наглядная иллюстрация к этому факту - построенный рядом с МЖК Плющихинский жилмассив: улицы В. Высоцкого, Т. Снежиной, В. Потылицына. В то время как центр города уже занят свечками-высотками, и люди жалуются на точечную застройку и полное отсутствие парковок и придомовой площадки, Плющихинский мкр - довольно свободная территория. Но свободная - не значит пустая. Сдавая дома в эксплуатацию, «Дискус» параллельно строит детские сады, спортивные площадки, магазины, дороги, инженерные сети, высаживает крупные сосны, устанавливает детские городки. Всё - судя по отзывам жителей жилмассива Плющихинский - высокого качества. В планах застройщика - новые школы и поликлиника, развитие дорожно-транспортной сети.
Характерная отличие застройщика "Дискус Плюс" на строительном рынке Новосибирска - низкие цены для новоселов. Низкие - не только по меркам третьего города России. Даже в соседних регионах Сибири с менее успешной экономикой сложно найти столь доступное жилье. Глава компании Алексей Джулай (к слову - почетный строитель России) говорит, что это его принцип: продавать жилплощадь с очень скромной прибавкой к себестоимости.
- Когда мы начинали строить жилмассив Просторный, себестоимость одного квадратного метра для нас была 22 тысячи рублей. Продавали за 25. Этого вполне достаточно для развития компании, - делится нехитрой арифметикой Алексей Юрьевич.
На самом деле на рынке есть мнение: сдать один «квадрат» жилья дешевле, чем за 30 тысяч рублей, просто невозможно. Но Джулай сводит все расходы к минимуму и ломает прочно сложившийся в головах покупателей стереотип.
- Сокращаю лишние затраты, беседую с подрядчиками, договариваюсь о более выгодных условиях, использую собственный транспорт, на заводе применяю новые технологии, - перечисляет директор «Дискуса» способы снижения цены. Сводя к минимуму затраты, наша компания постоянно повышает качество строительных работ.
Собственный завод, который производит железобетонные панели, очень выручает компанию, позволяя не искать основной строительный материал на стороне, и, в итоге, - покупателя, сохраняя для него ценовую доступность. При этом, повторюсь, при низкой надбавке к себестоимости компания создает инфраструктуру, прокладывает и за свой счет содержит дороги, обеспечивает уличное освещение, высаживает деревья.
Готовые квартиры от застройщика (список см. ЗДЕСЬ) в Просторном продаются по цене 30 тысяч рублей за квадратный метр, то есть за построенную студию с балконом нужно заплатить миллион с небольшим - это заманчиво даже для людей со скромными доходами. А на этапе строительства цены еще ниже- от 21,5 тысяч рублей за квадратный метр. Есть и подземные парковки, которые скорор постуупят в продажу.
Так и появляются вместо пустырей уютные микрорайоны. Такие, как Просторный. Еще 5 лет назад там не было ничего. Ни дорог, ни инженерных сетей… Ни-че-го. И место, вероятно, казалось не самым желанным для застройщиков. Но Джулай сделал на него ставку. Микрорайон расположен в экологически чистом месте. В пешеходной доступности - дендропарк и река.
- Помните, какое-то время назад васхниловские коттеджи считались элитным местом? А ведь это совсем рядом. Здесь так же хорошо и комфортно, - гордится новым микрорайоном строитель. - Вот, посмотрите, поблизости лесопарк, отличное место для прогулок. А до берега Оби от крайнего нашего дома - всего 1200 метров. Это 15 минут ходьбы.
Еще 5 лет назад Джулай хорошо разглядел перспективы этого места, начав застройку. Разглядели их и многие сибиряки, решившие выгодно купить качественное и при этом доступное жилье. В их числе - автор этих строк, подобравший себе просторную студию с балконом. Тогда она была лишь в планах, в перспективах. Сегодня - вот она, настоящая. Завершаются последние работы, и скоро строители позовут получать ключи от квартиры.
Источник: http://www.nsk.kp.ru/daily/26650/3671206/
